Quartier fétilly la rochelle, un bon choix immobilier ?

Situé au nord de La Rochelle, le quartier Fétilly attire de plus en plus d’acheteurs et de locataires. Ce quartier résidentiel, en plein essor, est devenu un choix populaire pour les familles et les jeunes actifs recherchant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. Mais investir à Fétilly est-il réellement un bon choix ? Pour répondre à cette question, il faut examiner de près les avantages et les inconvénients que ce quartier offre.

Un quartier dynamique et attractif

Fétilly est un quartier apprécié pour sa tranquillité et son ambiance familiale. Il offre une variété de commerces et services de proximité pour répondre aux besoins quotidiens de ses habitants, tout en conservant un caractère authentique et convivial.

Commerces et services de proximité

• La boulangerie « Le Fournil de Fétilly » est réputée pour ses viennoiseries artisanales et ses pains spéciaux.
• L’épicerie fine « Saveurs du Terroir » propose des produits locaux et de qualité, ainsi que des produits importés du monde entier.
• La pharmacie « Pharmacie du Fétilly » est ouverte tous les jours de la semaine et offre un service de qualité.
• Le marché de plein air de Fétilly, qui se tient chaque samedi matin, offre aux habitants des produits frais et locaux, provenant directement des producteurs locaux.
• Le quartier abrite également plusieurs restaurants, dont « Le Bistrot du Coin », réputé pour sa cuisine française traditionnelle et ses plats du jour, et « La Taverne du Port », qui offre une cuisine internationale et une vue imprenable sur le port de La Rochelle.

Espaces verts et loisirs

Le quartier Fétilly offre de nombreux espaces verts et de détente pour les habitants.

• Le parc de la Guittière, un vaste espace vert avec des jeux pour enfants, des terrains de sport et des sentiers pédestres, est un lieu idéal pour se détendre et profiter du soleil.
• Le Jardin des Plantes, un jardin botanique situé à proximité du quartier, offre un cadre paisible et relaxant, avec une grande variété d’espèces végétales et des sentiers de promenade.
• Le bord de mer est accessible à pied en quelques minutes, offrant aux habitants des plages de sable fin, des promenades panoramiques et des activités nautiques.

Activités culturelles et événements

Fétilly est animé par une vie culturelle riche et diversifiée.

• Le Festival de la BD de La Rochelle, un événement annuel qui attire des milliers de visiteurs, se tient chaque année au mois de mai dans le quartier Fétilly, offrant une programmation variée d’expositions, de conférences et d’ateliers.
• Le cinéma Le Rex, une salle de cinéma indépendante située au cœur du quartier, propose une programmation variée de films d’art et d’essai, de films étrangers et de films indépendants.
• La médiathèque du quartier, qui propose un large choix de livres, de films et de musique, est un lieu d’échange et de découverte culturelle pour tous les âges.
• De nombreuses associations locales organisent des événements et des activités tout au long de l’année, comme des concerts, des expositions, des ateliers et des cours de sport.

Transports en commun

Le quartier Fétilly est bien desservi par les transports en commun.

• La ligne de bus n°1 relie le quartier au centre-ville de La Rochelle en une vingtaine de minutes, avec des fréquences régulières.
• Un réseau de pistes cyclables permet de se déplacer facilement à vélo, notamment pour rejoindre le centre-ville ou les plages.
• La gare SNCF de La Rochelle, située à quelques minutes en voiture du quartier, offre des liaisons directes vers les principales villes de France.

Qualité de vie à fétilly

Le quartier Fétilly offre une qualité de vie agréable à ses habitants, combinant tranquillité et proximité avec les commodités.

Sécurité

Le taux de criminalité dans le quartier Fétilly est inférieur à la moyenne nationale, ce qui contribue à la sensation de sécurité ressentie par les habitants. La police municipale assure une présence active et organise des initiatives de prévention pour lutter contre la délinquance.

Ambiance et vie de quartier

Fétilly est connu pour son ambiance familiale et paisible. Il est apprécié par les familles avec enfants, les jeunes couples et les retraités recherchant un cadre de vie calme et convivial. La vie de quartier est riche et animée, avec de nombreuses initiatives locales et des événements organisés par les associations.

Écoles et établissements scolaires

Le quartier Fétilly accueille plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires de qualité, offrant aux familles un choix diversifié pour l’éducation de leurs enfants.

• L’école maternelle et élémentaire du Fétilly, une école publique réputée pour son enseignement de qualité et son ambiance chaleureuse.
• Le collège Jules Verne, un collège public qui propose un large choix d’options et d’activités extra-scolaires.
• Le lycée professionnel maritime et de la pêche de La Rochelle, un lycée public qui prépare les élèves aux métiers de la mer et de la pêche.

Santé

Le quartier Fétilly dispose de plusieurs centres de santé et de services médicaux pour répondre aux besoins de ses habitants.

• Le centre médical du Fétilly, qui regroupe plusieurs médecins généralistes et des spécialistes, assure des consultations et des soins de qualité.
• La pharmacie « Pharmacie du Fétilly » est ouverte tous les jours de la semaine et offre un service de qualité.
• Un centre de kinésithérapie, situé au cœur du quartier, propose des séances de kinésithérapie et de rééducation fonctionnelle.

Le marché immobilier à fétilly

Le marché immobilier à Fétilly est dynamique et attractif. Les prix de l’immobilier sont en constante progression ces dernières années, reflétant la forte demande dans le quartier. Cette croissance est liée à la popularité croissante de Fétilly auprès des familles et des jeunes actifs.

Prix de l’immobilier

Le prix moyen d’un appartement à Fétilly est de 3 000 € par mètre carré, tandis que le prix moyen d’une maison est de 4 000 € par mètre carré. Ces prix sont légèrement inférieurs à ceux du centre-ville de La Rochelle, mais ils restent en constante augmentation.

Offre et demande

Le marché immobilier à Fétilly est caractérisé par une forte demande, notamment de la part des familles et des jeunes couples recherchant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville. L’offre est relativement limitée, ce qui explique la hausse des prix et la concurrence accrue entre les acheteurs.

Investissements et rentabilité

Le quartier Fétilly offre un bon potentiel de rentabilité pour les investissements locatifs. Les taux de rendement locatif sont généralement compris entre 4% et 5%, ce qui est supérieur à la moyenne nationale. Les appartements et les maisons à Fétilly sont très demandés par les locataires, ce qui garantit un taux d’occupation élevé et des revenus locatifs réguliers.

Les points forts et les points faibles de fétilly

Avantages

• Prix de l’immobilier relativement abordables par rapport au centre-ville de La Rochelle.
• Cadre de vie agréable avec des espaces verts et des commodités locales.
• Bon accès aux transports en commun et au centre-ville.
• Quartier dynamique avec une vie de quartier riche et diversifiée.
• Bon potentiel de rentabilité pour les investissements locatifs.

Inconvénients

• Manque de certaines commodités par rapport au centre-ville de La Rochelle, notamment un centre commercial et des boutiques de luxe.
• Proximité de certains axes routiers qui peuvent générer du bruit et de la pollution.
• Absence de certains types de logements, comme les lofts et les maisons de ville.

Le quartier Fétilly offre un bon compromis entre qualité de vie et prix de l’immobilier à La Rochelle. Il représente un choix intéressant pour les familles et les jeunes actifs recherchant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, tout en profitant d’un environnement calme et convivial. Cependant, il est important de prendre en compte les inconvénients du quartier, notamment le manque de certaines commodités et la proximité de certains axes routiers, avant de prendre une décision d’investissement immobilier.